Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2025’ten İtibaren 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli Uygulamasını Zorunlu Hale Getiriyor
Türkiye’de gayrimenkul işlemleri dijitalleşiyor! Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 1 Ocak 2025 itibarıyla gayrimenkul sektöründe devrim niteliğinde bir değişikliğe gidiyor. Bu yeni düzenlemeyle birlikte, tüm kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modelleri (3B Modeli) kullanılması zorunlu hale gelecek. Yapıların dijital ortamda daha şeffaf ve güvenli bir şekilde kaydedilmesi sağlanarak, sektördeki denetim mekanizmaları güçlendirilecek ve afet yönetimi konusunda önemli bir adım atılacak.
3B Yapı Modelleri ile Dijitalleşme ve Şeffaflık
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, konuya ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, “3 Boyutlu Sayısal Yapı Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi”nin büyük bir yenilik olduğunu belirtti. Bu proje kapsamında, yapıların dijital ortamda güvenli bir şekilde kaydedilmesi ve denetlenmesi sağlanacak. Böylece, hem gayrimenkul sektöründe şeffaflık artacak, hem de devletin ilgili kurumları, yerleşim alanlarıyla ilgili daha sağlam verilerle karar alabilecek.
Gedikli, 2025 yılı itibarıyla kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu olan tüm işlemlerin, mimari projelerle birlikte 3B yapı modellerinin de güvenli bir elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönderilmesinin zorunlu olacağını duyurdu. Bu düzenleme, sadece kamu kurumları için değil, aynı zamanda sektör temsilcileri ve vatandaşlar için de önemli kolaylıklar sağlayacak. Yeni sistem, gayrimenkul işlemlerinin daha hızlı ve hatasız bir şekilde yapılmasına imkan tanıyacak.
Vatandaşlar ve sektörel paydaşlar, bu uygulama hakkında detaylı bilgiye dijitalbina.tkgm.gov.tr adresinden ulaşabilecekler.
Gayrimenkul Sektöründe Dijital Dönüşüm
Hakan Gedikli, 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli uygulamasının Türkiye’de gayrimenkul işlemlerine önemli bir reform getireceğini belirtti. Bu dijitalleşme adımının, sektördeki şeffaflığı artırmakla kalmayıp, aynı zamanda ülkenin dijitalleşme hedeflerine ulaşmasına da büyük katkı sağlayacağını ifade etti. Gedikli, yapıların dijital ortamda modellenmesiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında alım-satım işlemlerinin daha hızlı ve güvenli yapılabileceğini, dolayısıyla sektördeki dolandırıcılık ve hata risklerinin de azalacağını vurguladı.
Bu düzenleme, sektördeki tüm tarafları (müteahhitler, inşaat firmaları, tapu daireleri, belediyeler ve gayrimenkul alıcıları) dijital bir platformda buluşturacak ve her aşamada şeffaf bir denetim süreci oluşturulacak. Bu sayede, hem vatandaşların hem de yatırımcıların gayrimenkul alım satımlarındaki güvenliği artacak.
Afet Yönetiminde Devrim Niteliğinde Bir Adım
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, yeni uygulamanın sadece gayrimenkul sektörüyle sınırlı kalmayacağını, aynı zamanda doğal afetlerin etkilerini azaltmaya yönelik önemli bir adım olduğunu belirtti. 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modelleri, yerleşim alanlarının daha doğru bir şekilde haritalandırılmasına ve afet riski taşıyan bölgelerin tespit edilmesine yardımcı olacak. Bu sayede, şehirlerin afetlere karşı daha dirençli hale gelmesi sağlanacak.
“Bu yeni sistem, doğal afetlere karşı risklerin azaltılması ve afet yönetiminin iyileştirilmesi açısından önemli bir fırsat sunuyor. Deprem, sel, yangın gibi afetlerin etkilerinin önceden tespit edilmesi, bu tür felaketlerde alınacak önlemleri daha etkili hale getirecek” diyen Gedikli, tüm paydaşların sürece entegrasyon sağlamak için gerekli hazırlıkları yapması gerektiğini söyledi.
Yeni uygulama ile, doğal afetler sonrasında yapıların durumu, hızla dijital veriler üzerinden incelenebilecek ve ilgili merciler, gerekli müdahaleyi en hızlı şekilde yapabilecek. Bu sayede afet sonrası kurtarma ve iyileştirme süreçleri daha etkili bir şekilde yönetilebilecek.
Geçiş Süreci ve Hazırlıklar
Gedikli, tüm paydaşların 2025 yılına kadar sisteme entegrasyonlarını tamamlamalarını beklediklerini ifade etti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu geçiş sürecinde ilgili kurumlarla işbirliği yaparak, sektörel eğitimler ve rehberlik sağlayacak. Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren tüm profesyonellerin, yeni sistemin gereksinimlerine uygun olarak hazırlıklarını tamamlamaları büyük önem taşıyor.
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modelleri, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe bir dönüm noktası oluşturuyor. Hem sektöre şeffaflık getiren, hem de doğal afetlere karşı daha dirençli bir yapı oluşturulmasına yardımcı olacak bu dijitalleşme adımı, Türkiye'nin dijital altyapısını güçlendirecek ve gayrimenkul işlemlerinde güvenliği artıracaktır. Bu yenilik, sadece sektörün değil, tüm vatandaşların yararına olacak şekilde geniş bir etki alanı yaratacaktır.